ОАО "ГМК "Норильский никель", Заполярный филиал
Норильск, www.nornik.ru/
Металлургия, металлообработка... Показать еще
Главный специалист Управления имущества
Создание при Управлении имущества Службы по учету и содержанию недвижимого имущества(НИ): организация и обеспечение технического и ведомственного надзора и контроля технического состояния строительных конструкций объектов НИ; организация разработки планов проведения экспертизы технического состояния строительных конструкций объектов НИ с целью определения возможности их дальнейшей эксплуатации; организация работы по заключению договоров и контролю исполнения условий договоров по всем сделкам оказания услуг, подряда, связанным с эксплуатацией объектов НИ.
Подготовка документации, необходимой для проведения технической инвентаризации и государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества и реализация мероприятий по их осуществлению.
Обеспечение эффективного взаимодействия с государственными органами (БТИ, Рег. палата, земельный комитет). Выданы доверенности от руководителей обоих Обществ на совершение соответствующих действий (прилагается в электронном письме).
Разработка нормативной и методической документации в области управления имуществом: Регламента «Организация и проведение торгов недвижимым имуществом в ОАО «ГМК «Норильский никель», Положения «О порядке сдачи в аренду недвижимого имущества ОАО «ГМК «Норильский никель», Регламента «Учет, консолидация и управление излишним недвижимым имуществом в ОАО «ГМК «Норильский никель» и т.п.
Подготовка для руководства Общества проектов решений, связанных с отчуждением, обременением, оценкой имущества; оформление договорных отношений.
Самостоятельная разработка и изготовление программы «Расчет», предназначенной для проведения автоматизированных расчетов арендной платы к договорам аренды (более 600 договоров в год), что позволило оптимизировать численность персонала Управления на 2 штатные единицы.
Участие в работе комиссии по выделению энергетических активов Обществ в самостоятельную отрасль, проведение разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности, участков землепользования. Решение всех сопутствующих вопросов: проведение оценки имущества, подготовка распорядительных документов и договоров купли-продажи/аренды, проведение внеочередного общего собрания акционеров Общества для одобрения данных сделок, определение неиспользуемых в пхд основных средств и предложений по их дальнейшему использованию.
Участие в работе комиссии по формированию и реализации «Плана действий по снижению потенциальных рисков Компании в области охраны окружающей среды». Составление расчета возможной платы за сброс загрязняющих веществ и водного налога за забор воды. Анализ экономической целесообразности оформления обособленного водопользования.
Участие в комиссиях при выявлении фактов необоснованного обогащения работников посредством нецелевого использования объектов недвижимого имущества.
Участие в проведении проверок по выполнению арендаторами/ ссудополучателями условий договоров аренды/ безвозмездного пользования: соответствие занимаемых площадей переданным по договору, своевременное выполнение текущих ремонтов и предписаний гос. органов и т.д.
Реализация объектов недвижимого имущества: мониторинг рынка, организация и проведение торгов, оформление всех необходимых документов.
Управленческий контроль: планирование и контроль исполнения бюджетных показателей Управления имущества.